Projektentwickler Garbe Industrial Real Estate und die Logistikexperten des Generalunternehmers Köster gemeinsam neue Maßstäbe setzen. Dabei werden nicht nur die Tragkonstruktion und die Fassade in Holz ausgeführt, sondern auch noch weitere Gebäudeteile. Ein ideales Gebäude für das „grüne“ Gewerbegebiet am Hafen Straubing-Sand.
Die Voraussetzungen für das Projekt sind optimal: Ein Standortbetreiber, der hohe Erwartungen an die Nachhaltigkeit der dort angesiedelten Unternehmen stellt, hat ein passendes Grundstück; ein Immobilienentwickler ist bereit, beim Bau einer großen Logistikimmobilie neue Wege zum Erreichen von mehr Nachhaltigkeit zu gehen; und ein Generalunternehmen bringt sowohl die Expertise im Bau von Logistikhallen in Holz mit als auch das Engagement, innovative Verfahren ein- und umzusetzen.
Blühender Standort
Das Gewerbegebiet Hafen Straubing-Sand bietet eine gute Verkehrsanbindung durch die A3 und eine optimale Lage zwischen den Metropolen München, Passau und Regensburg. Die Grundstücke sind begehrt. Den Zuschlag erhält nur, wer hohe Anforderungen an die Nachhaltigkeit erfüllt und auch in Sachen Ressourcenschonung und Biodiversität etwas zu bieten hat. Dazu gehören die Zertifizierung der Deutschen Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DGNB) in Gold ebenso wie der Einsatz nachhaltiger Baumaterialien oder Maßnahmen für den Artenschutz. „Wir haben diese Kriterien bei der Planung der Halle ebenso berücksichtigt, wie die Wünsche unseres Stammkunden GARBE“, erklärt Diplom-Ingenieur und Köster-Projektleiter Michael Biederer. Dieser erhielt daraufhin den Zuschlag für das 47.149 m² große Grundstück.
Nachhaltige Projektentwicklung
Für GARBE spielt Nachhaltigkeit seit Langem eine wichtige Rolle. Das Unternehmen setzt sich in diesem Zusammenhang auch mit dem Thema Holz beim Bau von Logistikimmobilien auseinander, weiß Nikola Schröder, Vertriebsingenieurin und zentrale Ansprechpartnerin des Kunden bei Köster: „Wir arbeiten seit Jahren erfolgreich mit GARBE zusammen und begleiten und beraten den Kunden auf seinem Weg zu mehr Nachhaltigkeit. So haben wir zum Beispiel auch schon ein Projekt mit einer Dachkonstruktion in Holz für GARBE in Stapelfeld realisiert.“ Auch Projektleiter Michael Biederer hat das wachsende Interesse des Stammkunden für den neuen Baustoff wahrgenommen. „Der Projektleiter, der auch das Projekt in Straubing auf Seiten der GARBE verantwortet, hat im Vorfeld die von uns gebaute Halle in Neuötting besucht und war überzeugt von dem, was er dort gesehen hat.“
So viel Holz, wie möglich
„Die Anforderung bei der Planung war klar: „Wir sollten so viele Gebäudeteile wie möglich in Holz erstellen“, fasst Michael Biederer die Grundlage der Planungen zusammen. Das Köster-Team nahm die Herausforderung gerne an und recherchierte, rechnete und plante die Halle, die insgesamt etwa 24.500 m² Bruttogeschossfläche sowie 2.400 m² Lager- und Büromezzanine bietet. „Die Tragkonstruktion, also Stützen und Binder, besteht komplett aus Holz. Auch die Fassade wird aus Holz erstellt. Die 2,50 m hohen und 8 m langen Fertigteilelemente kommen ganz ohne Kunststoffe aus und geben damit das Thema „ökologisch bauen“ genau wieder. Zudem werden die Umfassungswände der Mezzaninebüros in Holz errichtet, die Tragkonstruktion der Trockenbauwände in den Büros wird mit Holzständern ausgeführt“, beschreibt Michael Biederer die Konstruktion und nennt noch zwei besondere Highlights: „Auch der Aufzugschacht und ein 12 Meter tiefes Vordach werden in Holz erstellt.“ Mit dem umfangreichen Vorschlagskatalog konnte das Köster-Team beim Kunden punkten, erklärt Michael Biederer: „Unsere Verhandlungspartner bei GARBE haben gemerkt, wie intensiv wir uns mit den Chancen und Möglichkeiten des Materials Holz beim Bau von Logistikimmobilien auseinandergesetzt haben.“
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Quelle: Köster GmbH
Fotos: Köster GmbH
